5 Rue Frédéric Kuhlmann, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Kuhlmann, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 et du 9.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Kuhlmann, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège Chantenay à 906 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 80 mètres
Ventes au 5 Rue Frédéric Kuhlmann
Une vente a été recensée au 5 Rue Frédéric Kuhlmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Kuhlmann, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Kuhlmann dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 5 Rue Frédéric Kuhlmann se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Kuhlmann par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Kuhlmann se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Kuhlmann à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Kuhlmann est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
