6 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 6 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Perverie.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 417 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 390 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 446 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 859 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fructidor, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 6 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 6 Rue Fructidor se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Fructidor se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
