9 Rue Geoffroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Geoffroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 768 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 403 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Geoffroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 9 Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 9 Rue Geoffroy se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Geoffroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Geoffroy se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Geoffroy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Geoffroy est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
