37 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°62 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 60 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 50 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 302 mètres
Ventes au 37 Rue Georges Lafont
Les 6 ventes au 37 Rue Georges Lafont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Georges Lafont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 37 Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 37 Rue Georges Lafont se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Georges Lafont par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Georges Lafont se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Georges Lafont à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Georges Lafont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
