25 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gilbert Bauduz, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 25 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Université-Michelet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 601 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 314 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 226 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gilbert Bauduz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gilbert Bauduz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Bauduz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gilbert Bauduz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Bauduz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert Bauduz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gilbert Bauduz dans son marché local
Prix du 25 Rue Gilbert Bauduz par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bauduz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 25 Rue Gilbert Bauduz se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gilbert Bauduz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gilbert Bauduz se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 100.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
