7 Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume Touchy, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 651 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 406 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guillaume Touchy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guillaume Touchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Touchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume Touchy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Touchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Touchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume Touchy dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume Touchy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Touchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Rue Guillaume Touchy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume Touchy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume Touchy se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume Touchy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume Touchy est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
