8 Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Touchy, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 660 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 506 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume Touchy
Une vente a été recensée au 8 Rue Guillaume Touchy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Touchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Touchy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Touchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Touchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Touchy dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Touchy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Touchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 8 Rue Guillaume Touchy se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Touchy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Touchy se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Touchy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Touchy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
