7 Rue Haute Roche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Haute Roche, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Haute Roche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts Pavés.
1 niveau - 1198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 496 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 255 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Haute Roche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Haute Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Haute Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Haute Roche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Haute Roche dans son marché local
Prix du 7 Rue Haute Roche par rapport à la voie
Sur Rue Haute Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 7 Rue Haute Roche se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Haute Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Haute Roche se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Haute Roche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Haute Roche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
