8 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 649 €

de 2 999 € à 5 605 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Haute Roche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 bis et de 2.67 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 352 mètres
- Collège Victor Hugo à 180 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 975 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 439 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 249 mètres

Ventes au 8 Rue Haute Roche

Une vente a été recensée au 8 Rue Haute Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mars 2021

854 500 €(5 774 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•148 m²

8 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Haute Roche dans son marché local

Prix du 8 Rue Haute Roche par rapport à la voie

Sur Rue Haute Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 8 Rue Haute Roche se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Haute Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Haute Roche se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(5,086 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(5,848 €)

Rue Molac, 44100 Nantes(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Haute Roche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Haute Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.