4 Rue Jules Polo, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 995 €

de 3 913 € à 5 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Jules Polo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°6 et de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Jules Polo, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 205 mètres
- Collège Victor Hugo à 110 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 841 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 276 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 257 mètres

Ventes au 4 Rue Jules Polo

Les 0 ventes au 4 Rue Jules Polo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Jules Polo dans son marché local

Prix du 4 Rue Jules Polo par rapport à la voie

Sur Rue Jules Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 4 Rue Jules Polo se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jules Polo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jules Polo se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 61.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(5,086 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes(5,231 €)

Rue des Capitaines de Clerville, 44100 Nantes(4,868 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Jules Polo

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jules Polo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.