3 Rue Laennec, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 375 €

de 3 471 € à 6 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Laennec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Laennec, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 218 mètres
- Nantes à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 685 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 695 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- Lycée général Clemenceau à 759 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 95 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 61 mètres

Ventes au 3 Rue Laennec

Les 0 ventes au 3 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 3 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 3 Rue Laennec se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laennec se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,209 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,410 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(4,555 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(4,232 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.