3 Rue Laennec, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Laennec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 218 mètres
- - Nantes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 695 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laennec, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 3 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 3 Rue Laennec se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laennec se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 3 Rue Laennec à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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