8 Rue Laennec, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 659 € à 4 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Laennec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 et de 4.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Laennec, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 223 mètres
- Nantes à 603 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 676 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 685 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- Lycée général Clemenceau à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 85 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 62 mètres

Ventes au 8 Rue Laennec

Les 0 ventes au 8 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 8 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 8 Rue Laennec se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Laennec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laennec se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,478 €)

Rue Baron, 44100 Nantes(3,938 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.