26 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Jamin, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 296 mètres
- - Collège Victor Hugo à 483 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 448 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 258 mètres
Ventes au 26 Rue Léon Jamin
Une vente a été recensée au 26 Rue Léon Jamin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Jamin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Jamin dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 26 Rue Léon Jamin se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Jamin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Jamin se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Jamin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Jamin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
