34 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Jamin, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°32 et du 8.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 259 mètres
- - Collège Victor Hugo à 447 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 465 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 262 mètres
Ventes au 34 Rue Léon Jamin
Une vente a été recensée au 34 Rue Léon Jamin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Jamin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Jamin dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 34 Rue Léon Jamin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Jamin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Jamin se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léon Jamin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léon Jamin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
