38 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Jamin, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Léon Jamin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 240 mètres
- - Collège Victor Hugo à 428 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 475 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Léon Jamin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Léon Jamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Jamin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Jamin dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 38 Rue Léon Jamin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Jamin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léon Jamin se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Léon Jamin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Léon Jamin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
