2 Rue Menou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Menou, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°4 et de 9.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Rue Menou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 358 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 374 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 775 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 278 mètres
Ventes au 2 Rue Menou
Les 12 ventes au 2 Rue Menou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Menou dans son marché local
Prix du 2 Rue Menou par rapport à la voie
Sur Rue Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 2 Rue Menou se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Menou se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
