5 Rue Menou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Menou, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Menou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 397 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 387 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 772 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 229 mètres
Ventes au 5 Rue Menou
Une vente a été recensée au 5 Rue Menou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Menou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Menou dans son marché local
Prix du 5 Rue Menou par rapport à la voie
Sur Rue Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 5 Rue Menou se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Menou se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Menou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Menou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
