12 Rue Menou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Menou, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
À propos du 12 Rue Menou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 2846 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 396 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 388 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 783 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Menou
Une vente a été recensée au 12 Rue Menou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Menou dans son marché local
Prix du 12 Rue Menou par rapport à la voie
Sur Rue Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 12 Rue Menou se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Menou se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
