12 Rue Menou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Menou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 2846 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 396 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 388 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 783 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Menou
Une vente a été recensée au 12 Rue Menou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Menou dans son marché local
Prix du 12 Rue Menou par rapport à la voie
Sur Rue Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Rue Menou se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Menou se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Menou
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Menou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Menou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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