10 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Metzinger, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 bis et du 5.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 538 mètres
- - Collège Chantenay à 538 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Metzinger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Metzinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Metzinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Metzinger, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Metzinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Metzinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Metzinger dans son marché local
Prix du 10 Rue Metzinger par rapport à la voie
Sur Rue Metzinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 10 Rue Metzinger se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Metzinger se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Metzinger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Metzinger est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
