12 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 598 € à 4 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Metzinger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 467 €/m²0 mais inférieur de 19.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue Metzinger, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 543 mètres
- Collège Chantenay à 543 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 987 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 601 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 367 mètres

Ventes au 12 Rue Metzinger

Les 0 ventes au 12 Rue Metzinger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Metzinger dans son marché local

Prix du 12 Rue Metzinger par rapport à la voie

Sur Rue Metzinger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 12 Rue Metzinger se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Metzinger se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montyon, 44100 Nantes(4,450 €)

Rue Mellier, 44100 Nantes(4,574 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(4,602 €)

Rue de la Montagne, 44100 Nantes(4,735 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Metzinger

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Metzinger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.