12 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Metzinger, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.47 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 543 mètres
- - Collège Chantenay à 543 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Metzinger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Metzinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Metzinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Metzinger, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Metzinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Metzinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Metzinger dans son marché local
Prix du 12 Rue Metzinger par rapport à la voie
Sur Rue Metzinger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 12 Rue Metzinger se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Metzinger se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 96.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
