16 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monfoulon, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 34.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 62 mètres
- - Nantes à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 816 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 576 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 143 mètres
Ventes au 16 Rue Monfoulon
Les 6 ventes au 16 Rue Monfoulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Monfoulon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monfoulon dans son marché local
Prix du 16 Rue Monfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Monfoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 16 Rue Monfoulon se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monfoulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Monfoulon se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Monfoulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Monfoulon est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
