7 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Monfoulon, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°16 et du 32.78 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 51 parkings - 1407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 38 mètres
- - Nantes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 800 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 555 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Monfoulon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Monfoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Monfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Monfoulon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Monfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Monfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Monfoulon dans son marché local
Prix du 7 Rue Monfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Monfoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 Rue Monfoulon se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Monfoulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Monfoulon se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Monfoulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Monfoulon est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
