10 Rue Monteil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Monteil, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Monteil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 112 mètres
- - Nantes à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 737 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 798 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 474 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Monteil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Monteil dans son marché local
Prix du 10 Rue Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 10 Rue Monteil se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Monteil se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Monteil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Monteil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
