22 Rue Monteil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Monteil, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 bis et du 0.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Monteil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Madeleine.
3 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 197 mètres
- - Nantes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 753 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Monteil, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Monteil dans son marché local
Prix du 22 Rue Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 22 Rue Monteil se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Monteil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
