3 Rue Monteil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 797 €

de 3 432 € à 5 516 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Monteil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°6 et de 8.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Monteil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 63 mètres
- Nantes à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 749 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 836 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 478 mètres
- Lycée général Clemenceau à 624 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 129 mètres

Ventes au 3 Rue Monteil

Une vente a été recensée au 3 Rue Monteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2020

155 000 €(3 696 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.94 m²

3 Rue Monteil, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Monteil dans son marché local

Prix du 3 Rue Monteil par rapport à la voie

Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue Monteil se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monteil se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue de Colmar, 44100 Nantes(4,514 €)

Rue de Jemmapes, 44100 Nantes(3,916 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.