21 Rue Montyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°19 et du 0.35 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 21 Rue Montyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 490 mètres
- - Collège Chantenay à 490 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montyon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 21 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 21 Rue Montyon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montyon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 72.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
