23 Rue Montyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montyon, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Montyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 486 mètres
- - Collège Chantenay à 486 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montyon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montyon dans son marché local
Prix du 23 Rue Montyon par rapport à la voie
Sur Rue Montyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 23 Rue Montyon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montyon se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 71.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
