8 Rue Montyon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 963 €

de 3 548 € à 4 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montyon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Montyon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 525 mètres
- Collège Chantenay à 525 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1001 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 499 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 444 mètres

Ventes au 8 Rue Montyon

Les 0 ventes au 8 Rue Montyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montyon dans son marché local

Prix du 8 Rue Montyon par rapport à la voie

Sur Rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 8 Rue Montyon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montyon se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mellier, 44100 Nantes(3,933 €)

Place de la Chapelle, 44100 Nantes(3,764 €)

Rue Abbé de l'Epée, 44100 Nantes(3,711 €)

Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montyon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.