40 Rue Morand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 832 €

de 3 769 € à 5 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Morand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de 3.82 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 40 Rue Morand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 898 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 342 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 772 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 626 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 210 mètres

Ventes au 40 Rue Morand

Les 0 ventes au 40 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Morand dans son marché local

Prix du 40 Rue Morand par rapport à la voie

Sur Rue Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 40 Rue Morand se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Morand se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Violain, 44100 Nantes(4,535 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Impasse Morand, 44100 Nantes(5,334 €)

Rue Général Buat, 44100 Nantes(4,376 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Morand

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.