45 Rue Morand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Morand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 45 Rue Morand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 909 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 295 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 157 mètres
Ventes au 45 Rue Morand
Les 2 ventes au 45 Rue Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Morand dans son marché local
Prix du 45 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 45 Rue Morand se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Morand se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Morand
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Morand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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