3 Rue Perrault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 bis et de 7.61 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 3 Rue Perrault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 194 mètres
- - Nantes à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 525 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Perrault
Les 4 ventes au 3 Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 3 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 3 Rue Perrault se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perrault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perrault se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
