4 bis Rue Perrault, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 695 €

de 3 748 € à 5 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Perrault, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 4 bis Rue Perrault, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 190 mètres
- Nantes à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 460 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 530 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 241 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 132 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 208 mètres

Ventes au 4 bis Rue Perrault

Les 0 ventes au 4 bis Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Perrault dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Perrault par rapport à la voie

Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 4 bis Rue Perrault se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Perrault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Perrault se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(3,809 €)

Impasse de l'Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,888 €)

Passage Berthault, 44100 Nantes(3,906 €)

Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Perrault

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Perrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.