22 Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pitre Chevalier, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°22 bis et du 7 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Waldeck-Sully.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 125 mètres
- - Nantes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 644 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 411 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pitre Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pitre Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pitre Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pitre Chevalier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitre Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitre Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pitre Chevalier dans son marché local
Prix du 22 Rue Pitre Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Pitre Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 22 Rue Pitre Chevalier se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pitre Chevalier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pitre Chevalier se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pitre Chevalier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pitre Chevalier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
