10 Rue Rollin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rollin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 865 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 722 mètres
- - Collège Chantenay à 722 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rollin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 10 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 10 Rue Rollin se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rollin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rollin se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rollin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rollin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
