16 Rue Rollin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°14 et du 10.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rollin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 731 mètres
- - Collège Chantenay à 731 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rollin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 16 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 16 Rue Rollin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rollin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rollin se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rollin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rollin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
