2 Rue Rollin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2 bis et du 11 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rollin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mellinet.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 718 mètres
- - Collège Chantenay à 718 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rollin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 2 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Rue Rollin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rollin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rollin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rollin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rollin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
