15 Rue Rubens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°13 et du 5.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rubens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce.
2 niveaux - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 631 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 725 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 240 mètres
Ventes au 15 Rue Rubens
Une vente a été recensée au 15 Rue Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rubens, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 15 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 15 Rue Rubens se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rubens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rubens se situe 45.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 63.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rubens à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rubens est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
