26 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 26 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 277 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 133 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Russeil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Russeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 26 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 26 Rue Russeil se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Russeil se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
