31 Rue Russeil, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 884 €

de 3 908 € à 5 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Russeil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°29 et de 0.1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue Russeil, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 256 mètres
- Collège Victor Hugo à 148 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 892 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 256 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 308 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 222 mètres

Ventes au 31 Rue Russeil

Les 0 ventes au 31 Rue Russeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Russeil dans son marché local

Prix du 31 Rue Russeil par rapport à la voie

Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 31 Rue Russeil se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Russeil se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour de la Brocante, 44100 Nantes(5,829 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(5,570 €)

Rue Haute Roche, 44100 Nantes(4,775 €)

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(5,086 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Russeil

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Russeil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.