31 Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Russeil, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Russeil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 256 mètres
- - Collège Victor Hugo à 148 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Russeil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Russeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Russeil dans son marché local
Prix du 31 Rue Russeil par rapport à la voie
Sur Rue Russeil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 31 Rue Russeil se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Russeil se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 111.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
