19 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint Charles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 159 mètres
- - Nantes à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1145 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 521 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Ventes au 19 Rue Saint Charles
Une vente a été recensée au 19 Rue Saint Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint Charles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 19 Rue Saint Charles se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint Charles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint Charles se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint Charles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint Charles est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
