37 Rue Saint Léonard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°32 et de 9.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
À propos du 37 Rue Saint Léonard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 114 mètres
- - Nantes à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 458 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 558 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 55 mètres
Ventes au 37 Rue Saint Léonard
Les 2 ventes au 37 Rue Saint Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 37 Rue Saint Léonard se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Léonard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Léonard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
