12 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 321 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 201 mètres
- - Collège Victor Hugo à 358 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 642 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 18 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 385 mètres
Ventes au 12 Rue Sarrazin
Les 3 ventes au 12 Rue Sarrazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 12 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 12 Rue Sarrazin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sarrazin se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Sarrazin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Sarrazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Sarrazin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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