9 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 9 Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 200 mètres
- - Collège Victor Hugo à 376 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 581 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 369 mètres
Ventes au 9 Rue Sarrazin
Les 5 ventes au 9 Rue Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 9 Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 9 Rue Sarrazin se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sarrazin se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
