3 Rue Sully, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sully, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 762 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 153 mètres
- - Nantes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 697 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 595 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 455 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sully, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sully dans son marché local
Prix du 3 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue Sully se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sully par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sully se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sully à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sully est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 3 Rue Sully à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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