8 Rue Sully, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°8 bis et du 12.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sully, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0305 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 108 mètres
- - Nantes à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 579 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 423 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sully, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sully dans son marché local
Prix du 8 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 8 Rue Sully se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sully par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sully se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sully à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sully est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
