7 Rue Thomas Maisonneuve, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thomas Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5 et du 7.78 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thomas Maisonneuve, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 838 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 615 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 464 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 358 mètres
Ventes au 7 Rue Thomas Maisonneuve
Les 2 ventes au 7 Rue Thomas Maisonneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thomas Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thomas Maisonneuve, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thomas Maisonneuve dans son marché local
Prix du 7 Rue Thomas Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 7 Rue Thomas Maisonneuve se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thomas Maisonneuve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thomas Maisonneuve se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thomas Maisonneuve à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thomas Maisonneuve est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
