25 Rue Vidie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vidie, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vidie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 839 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 175 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 196 mètres
Ventes au 25 Rue Vidie
Les 3 ventes au 25 Rue Vidie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vidie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vidie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vidie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vidie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vidie dans son marché local
Prix du 25 Rue Vidie par rapport à la voie
Sur Rue Vidie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 25 Rue Vidie se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vidie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vidie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vidie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vidie est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
