27 Rue Vidie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vidie, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vidie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 191 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Vidie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Vidie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vidie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vidie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vidie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vidie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vidie dans son marché local
Prix du 27 Rue Vidie par rapport à la voie
Sur Rue Vidie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 27 Rue Vidie se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vidie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vidie se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vidie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vidie est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
