3 Rue Vidie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vidie, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°6 et du 0.27 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vidie, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 913 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 100 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1207 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vidie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vidie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vidie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vidie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vidie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vidie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vidie dans son marché local
Prix du 3 Rue Vidie par rapport à la voie
Sur Rue Vidie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 3 Rue Vidie se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vidie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vidie se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vidie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vidie est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
