39 Rue Vidie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Vidie, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Vidie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 22 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 254 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1223 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Vidie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Vidie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Vidie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Vidie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vidie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vidie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Vidie dans son marché local
Prix du 39 Rue Vidie par rapport à la voie
Sur Rue Vidie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 39 Rue Vidie se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Vidie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Vidie se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Vidie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Vidie est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
